최근 토지거래허가제(토허제) 해제 이후 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동)를 비롯한 핵심 지역을 중심으로 집값이 급등하는 현상이 발생하고 있습니다. 이에 따라 정부가 시장 교란 행위를 집중 단속하며, 부동산 시장 안정화를 위한 대책을 마련하고 있습니다.

🔍 토허제 해제 이후 집값 상승, 정부 대응 나서다

지난 5일, 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관이 공동 주재한 ‘제12차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF’ 회의에서 최근 주택 시장 동향과 대응 방안이 논의되었습니다.

이 회의에서는 서울 핵심 지역을 중심으로 집값이 단기간 급등하고 있는 현상에 대한 우려가 제기되었으며, 국토교통부와 서울시는 다음과 같은 대응 방안을 발표했습니다.

✔ 주택 시장과 가계부채 동향 철저 모니터링
✔ 투기·교란 수요 선제적 차단
✔ 강남 4구, 마포·용산·성동구 등 집중 단속
✔ 불법행위 적발 시 국세청·금융위·경찰청 등 협조하여 강력 조치

🚨 집값 담합·불법 거래 집중 단속! 어떤 행위가 포함될까?

정부는 이번 대책을 통해 집값 띄우기, 불법 담합, 편법 대출 등의 행위를 집중 단속할 방침입니다.

🔹 집값 담합 행위

• 부동산 앱·오픈채팅방을 통해 매물을 특정 가격 이하로 내놓지 않도록 유도하는 행위

🔹 허위 신고 및 거래 교란 행위

• 거래 신고 후 해제하는 방식으로 가격을 띄우는 행태
• 단기간 내 다수 매매를 통해 시세를 인위적으로 조작하는 행위

🔹 편법 대출 및 불법 금융 거래

• 차입금이 과도한 매수 거래
• 주택담보대출·전세자금대출 등을 이중으로 받는 편법 대출

🔹 세무 검증 강화

• 국세청: 자금 출처를 분석해 편법 증여 및 탈세 혐의 확인 시 세무 검증
• 금융위: 대출 규정 미준수 여부 점검 및 대출금 회수 조치
• 지자체: 허위 신고 적발 시 과태료 부과 및 행정 처분 강화

📅 3월 10일부터 6월까지 서울 지역 주택 이상거래에 대한 집중 조사가 진행될 예정입니다.

🏠 주택 공급 확대 정책도 속도 낸다!

정부는 집값 안정을 위해 주택 공급을 더욱 확대하는 방안도 추진하고 있습니다.

✔ 8.8 공급 대책 후속 조치

• 26만 호 매입 신청 접수 완료 (2월 21일 기준)
• 9만 4,000호 심의 통과, 조기 착공 추진

✔ 서울 내 신축 매입 11만 호 이상 목표

• 서울 지역은 무제한 매입 정책 추진

✔ 수도권 공공택지 공급 가속화

• 1월 말 기준 미분양 매입 확약 2만 5,000호 계약 완료
• 신속한 착공으로 빠른 주택 공급

✅ 정부, 부동산 시장 안정화 총력… 향후 전망은?

정부는 앞으로도 **‘부동산 시장 및 공급상황 점검 TF’**를 통해 지속적으로 시장을 점검하고, 부동산 시장을 교란하는 행위는 엄정 대응하겠다는 입장을 밝혔습니다.

🏡 토지거래허가제 해제 이후 집값 상승이 계속될 것인가?
🔍 정부의 강력한 단속과 공급 확대가 시장 안정화에 성공할 것인가?

부동산 시장의 향방은 앞으로 몇 달간의 정책 실행 결과에 따라 결정될 전망입니다. 지속적인 모니터링이 필요합니다!

💬 여러분은 이번 정부 대책에 대해 어떻게 생각하시나요?
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