서울 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후, 강남3구 잠실·삼성·대치·청담(잠삼대청)뿐만 아니라 마포·용산·성동(마용성) 지역까지 매수세가 급격히 확산되고 있습니다.

💡 “집 보지도 않고 계약”

마포구의 한 공인중개사는 **“급매물이 빠르게 소진되고 있으며, 집 내부를 보지 않고도 계약하는 사례가 늘고 있다”**고 밝혔습니다. 이는 최근까지 매수를 망설이던 수요자들이 매물 부족을 우려해 서둘러 계약을 체결하는 현상으로 풀이됩니다.

🔥 매매가 급등, 시장 반응 예상보다 빨랐다

토허제 해제 발표 후 아파트 호가가 단숨에 수억 원씩 상승했습니다. 지난해 18~19억 원 하던 마포구 아파트가 최근 23억 원까지 치솟았다는 증언도 나오고 있습니다.

📈 신고가 거래 속출! 실제 매매 사례

✅ 마포 프레스티지자이(59㎡) – 18억4500만 원 (토허제 해제 후 신고가)
✅ 용산 한가람아파트(59㎡) – 17억8000만 원
✅ 성동 아크로서울포레스트(159㎡) – 135억 원 (올해 최고가 기록!)

📌 매수세 확산 원인은?

✔ 강남3구 집값 상승 → 마용성으로 확대
✔ 금리 인하 기대감 + 봄 이사철 수요 급증
✔ 공덕·용산 국제업무지구·성수 재개발 등 호재

💰 앞으로 집값 더 오를까?

전문가들은 잠실·삼성 등 토허제가 풀린 지역과 비슷한 가격 상승 흐름이 마용성에서도 나타날 가능성이 크다고 분석합니다. 추가 공급이 부족한 상황에서 수요 증가와 이사철 효과까지 겹치면서 매매가가 계속 오를 가능성이 높다는 전망입니다.

🏡 지금이 기회일까?

만약 마용성 지역에서 내 집 마련을 고민하고 있다면, 빠르게 움직여야 할 시기일 수도 있습니다. 다만, 급등 후 가격 변동성이 커질 가능성이 있으니, 매수 시점과 대출 계획을 신중히 검토하는 것이 중요합니다.

👉 부동산 시장의 변화, 앞으로도 계속 체크해야겠죠?
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