강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서 서울 부동산 시장의 흐름이 급변하고 있다. 강남권의 가격 하락과 함께 마포·동작·성동·강동구의 반사이익 가능성을 이번 포스팅에서 분석한다. 강남·용산, 토지거래허가구역 지정으로 인한 영향 강남 3구·용산구, 대규모 규제 적용 서울시와 정부는 2025년 3월 24일부터 강남구, 서초구, 송파구(강남 3구)와 용산구 내 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정했다. 이로 인해 해당 지역에서는 매입 시 관할 구청의 허가를 받아야 하며, … Read more
정부가 강남·용산을 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장과 전월세 시장에 미치는 영향을 이번 포스팅에서 자세히 분석합니다. 📌 강남·용산 토지거래허가구역 확대, 부동산 시장에 미치는 영향 국토교통부와 서울시가 강남 전 지역과 용산구를 토지거래허가구역(토허제) 으로 확대 지정했습니다. 이번 조치로 인해 부동산 시장뿐만 아니라 전월세 시장에도 상당한 파장이 예상됩니다. 특히, 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭투자 차단이 핵심 내용으로, 이로 인해 전세 공급이 줄어들어 가격이 상승할 … Read more
정부와 서울시의 토지거래허가구역 재지정이 강남·서초·송파·용산 부동산 시장에 미칠 영향을 분석합니다. 재산권 침해 논란부터 투자자 반응까지 이번 포스팅에서 자세히 살펴봅니다. 📢 강남·서초·송파·용산 전역, 다시 토지거래허가구역으로 지정 정부와 서울시가 강남·서초·송파·용산구 전역을 토지거래허가구역으로 재지정했습니다. 이에 따라 해당 지역에서 일정 규모 이상의 부동산을 매매하려면 관할 구청의 허가를 받아야 합니다. 이 조치는 부동산 시장을 안정화하려는 목적이지만, 시민들 사이에서는 재산권 침해와 정부 정책의 일관성 … Read more
최근 정부와 서울시가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 확대 지정했다. 이는 강남 지역을 중심으로 집값이 급등하고, 갭투자(전세를 끼고 주택을 매입하는 투자 방식) 가 늘어나는 등 시장 과열 조짐이 나타났기 때문이다. 이번 조치가 어떤 영향을 미칠지 이번 포스팅에서 분석해본다. 토지거래허가구역 확대의 배경 강남3구 집값 급등과 갭투자 증가 서울시는 지난달 강남권 일부 지역(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가구역을 해제했지만, 이후 강남3구의 아파트 가격이 급등했다. 금융당국의 … Read more
잠실 부동산 시장이 토지거래허가제 부활을 앞두고 요동치고 있다. 매도자와 매수자의 눈치 싸움, 거래 동향, 그리고 향후 전망까지 이번 포스팅에서 상세 분석해본다. 토지거래허가제 부활로 변화하는 잠실 부동산 시장 토지거래허가제가 부활하면서 잠실을 비롯한 주요 부동산 시장이 술렁이고 있다. 일부 매도자들은 가격을 낮춰 거래를 성사시키려 하지만, 매수자들은 신중한 태도를 유지하며 ‘눈치 싸움’을 벌이고 있다. 규제 시행 전까지 남은 … Read more
🔍 부동산 시장의 급격한 변화, 용산구 토허구역 재지정 발표 이후 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 함께 용산구 전체를 토지거래허가구역(토허구역) 으로 재지정하면서, 부동산 시장이 혼란에 빠졌습니다.이로 인해 매도인과 매수인의 심리가 급변 하면서 거래 시장에도 새로운 흐름이 나타나고 있습니다. 이번 정책 변화가 용산구 부동산 시장에 미친 영향을 분석하고, 앞으로의 시장 전망을 이번 포스팅을 통해 예측해 보겠습니다. 1️⃣ 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 부동산 투기 방지를 위해 일정 지역 내에서 … Read more
토지거래허가제 확대 재지정이 강남 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하고, 매매 및 전월세 시장의 변화를 이번 포스팅을 통해 전망합니다. 토지거래허가제 확대 재지정이란? 토지거래허가제(토허제)는 특정 지역 내 부동산 거래 시 관할 구청의 허가를 받아야 하는 규제다. 이 제도는 투기 수요를 억제하고 부동산 가격 안정을 목표로 하지만, 시장에 미치는 영향이 크다. 최근 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 일부 지역이 다시 토허구역으로 … Read more
서울시의 토지거래허가구역 재지정으로 강남 3구 부동산 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 매수세가 급감하고, 계약 파기를 고민하는 사례까지 등장하며 시장의 혼란이 가중되는 모습이다. 현재 상황에 대해 이번 포스팅에서 알아보도록 하자. 1. 강남 3구 부동산 시장, 토지거래허가구역 재지정으로 ‘급랭’ 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 부동산 시장이 혼란에 빠졌다.서울시가 약 35일 만에 토지거래허가구역(토허구역) 해제를 번복하며, 매수세가 급격히 위축된 것이다. 부동산 중개업소들은 … Read more
정부가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 다시 토지거래허가구역으로 지정했다. 부동산 시장의 과열을 막기 위한 조치지만, 시장의 혼란은 가중되고 있다. 이번 조치가 가져올 영향과 부작용, 그리고 향후 시장 전망을 분석을 이번 포스팅에서 알아보도록한다. 1. 정부의 토지거래허가구역 재지정 배경 1.1. 집값 과열과 정부의 규제 강화 최근 강남과 용산 지역 아파트 가격이 다시 상승세를 보이면서 정부는 강력한 규제 정책을 내놓았다. 토지거래허가구역으로 … Read more
최근 서울시와 국토교통부가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트를 다시 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장이 큰 충격에 빠졌습니다. 불과 한 달 만에 정책이 번복되면서 중개업계와 매수·매도자 모두 혼란스러운 상황입니다. 이번 조치가 시장에 미치는 영향과 앞으로의 전망을 이번 포스팅에서 살펴보겠습니다. 👉 토지거래허가구역 알아보기 토지거래허가구역이란? 👉 토지거래허가구역 알아보기 토지거래허가구역이란 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 지역을 뜻합니다. 주거지역은 … Read more