최근 서울 여의도와 목동 재건축 단지에서 신고가 거래가 속출하면서 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 갭 투자가 어려워진 가운데, 상대적으로 재건축 추진 속도가 빠르고 가격 부담이 덜한 여의도와 목동이 새로운 투자처로 떠오르고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이러한 흐름이 발생한 이유와 앞으로의 전망을 살펴보겠습니다. 여의도·목동 재건축 아파트, 왜 신고가가 계속될까? 강남·용산 토지거래허가구역 지정이 부른 … Read more
서울시의 토지거래허가구역 재지정으로 강남 3구 부동산 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 매수세가 급감하고, 계약 파기를 고민하는 사례까지 등장하며 시장의 혼란이 가중되는 모습이다. 현재 상황에 대해 이번 포스팅에서 알아보도록 하자. 1. 강남 3구 부동산 시장, 토지거래허가구역 재지정으로 ‘급랭’ 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 부동산 시장이 혼란에 빠졌다.서울시가 약 35일 만에 토지거래허가구역(토허구역) 해제를 번복하며, 매수세가 급격히 위축된 것이다. 부동산 중개업소들은 … Read more
서울 오류동 4번지 일대가 자연과 도심이 조화를 이루는 1250가구 규모의 대규모 숲세권 주거단지로 거듭납니다. 서울시는 **‘오류동 4번지 일대 주택정비형 재개발사업’**의 신속통합기획을 확정했다고 4일 밝혔습니다. 👉 신속통합기획 제도 알아보기 🟢 매봉산 자락의 자연과 어우러진 친환경 단지 조성 👉 신속통합기획 제도 알아보기 서울 구로구 오류동 4번지 일대는 매봉산과 온수근린공원에 인접해 있어 자연경관이 뛰어난 주거지로 평가됩니다. 이번 재개발에서는 순환형 보행녹지체계를 조성해 단지 … Read more
서울 성동구 금호동의 대표적인 아파트 단지인 금호두산 아파트가 기존 리모델링 계획을 철회하고 재건축 사업으로 방향을 선회했다. 최근 정부와 서울시의 적극적인 재건축 지원 정책과 함께 금호동 내 정비사업이 활기를 띠면서 사업성이 충분하다는 판단에서다. 이번 포스팅에서 좀 더 자세히 알아보도록 하자. 금호두산 아파트, 재건축 추진 배경 금호두산 아파트는 1994년 준공된 15층, 1267가구 규모의 대단지 아파트로, 서울 지하철 … Read more
최근 집값 반등 신호가 보이면서 부동산 시장이 꿈틀대고 있습니다. “집을 사야 하나?” 고민하는 사람들이 많아지면서 매매 심리가 개선되고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 그렇다면 지금이 과연 주택을 매수할 시점일까요? 이번 포스팅에서 시장 변화의 핵심 지표와 전망을 살펴보겠습니다. 📈 매수 심리 개선, 거래 회복의 신호탄? KB부동산에 따르면 부동산 시장의 3대 심리 지표가 상승세로 돌아섰습니다. 특히, 매수우위지수는 지난해 … Read more
올해 들어 서울 전셋값이 꾸준히 상승하는 가운데, 성북구와 광진구는 대단지 입주로 인해 전셋값이 출렁이고 있다. 이는 단기간에 많은 전세 매물이 나오면서 가격이 안정세를 보이는 것으로 분석된다. 전문가들은 이러한 상황이 전세 실수요자들에게 기회가 될 수 있다고 전망하고 있다. 이번 포스팅을 통해 좀 저 자세하게 알아보도록 하자. 🔍 성북구 장위동, 대단지 입주로 전셋값 하락세 성북구 장위동의 **‘장위자이레디언트’(2840가구)**는 … Read more
서울시가 국제교류복합지구(GBC) 주변 이른바 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 지역의 일부 아파트에 대한 토지거래허가제(토허제) 를 해제한 이후 부동산 아파트 시장이 요동치고 있습니다. 해제된 지역과 유지된 지역 간의 아파트 가격 격차가 점점 벌어지는 양상을 보이며, 시장 분위기도 극명하게 엇갈리고 있습니다. 이번 포스팅을 통해 아파트 시장 변화를 자세히 알아보도록 하겠습니다. 📌 토지거래허가제 해제 이후 아파트 시장 변화 지난 2월 13일 서울시는 … Read more
‘인천의 강남’으로 불리며 부동산 시장에서 높은 인기를 끌었던 송도. 그러나 2022년 정점을 찍은 이후 3년째 집값 하락세가 이어지고 있습니다. 한때 수백 대 1의 경쟁률을 기록하며 ‘송도 불패’ 신화를 만들어냈던 곳이지만, 현재 송도 아파트 매매가는 최고가 대비 절반 이상 하락한 상황입니다. 과연 송도 부동산 시장의 상승과 하락을 결정짓는 요인은 무엇일까요? 이번 포스팅에서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 송도 … Read more
최근 정부가 잇따라 내놓은 집값 부동산 규제 완화 정책이 시장에 변화를 일으키고 있습니다. 토지거래허가구역 해제, 미분양 해소 대책, 기준금리 인하 등의 조치로 주택 매수 심리가 되살아나는 분위기입니다. 특히 강남권을 중심으로 서울 아파트 가격이 오름세를 보이며, 실수요자들의 고민도 깊어지고 있습니다. 그렇다면 지금이 집을 살 타이밍일까요? 이번 포스팅에서 한 번 알아보도록 하겠습니다. 🔎 서울 집값, 본격적인 상승 … Read more
배우 신민아가 7년 전 서울 용산구에서 매입한 노후 주택 부지가 현재 100억 원 이상의 시세차익을 기록하며 화제가 되고 있습니다. 그녀의 전략적인 투자 방식과 용산 지역의 발전 가능성을 이번 포스팅에서 분석해 보겠습니다. 💰 신민아, 용산 주택 매입부터 주차장 운영까지 📌 2018년, 신민아의 55.5억 원 부동산 투자 📌 노후 주택 철거 → 주차장 조성 🏙️ 신민아 투자 … Read more