강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체가 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장이 요동치고 있다. 이번 규제의 영향과 전망을 이번 포스팅에서 자세히 분석해 본다. 토지거래허가제 확대 지정, 시장은 혼란 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역(이하 토허제)으로 확대 지정되면서 부동산 시장이 큰 변화를 맞이하고 있다. 이번 조치로 약 2200개 단지, 40만 가구가 영향을 받게 되며, 오는 24일부터 체결되는 신규 매매 계약분부터 적용된다. … Read more
강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서 서울 부동산 시장의 흐름이 급변하고 있다. 강남권의 가격 하락과 함께 마포·동작·성동·강동구의 반사이익 가능성을 이번 포스팅에서 분석한다. 강남·용산, 토지거래허가구역 지정으로 인한 영향 강남 3구·용산구, 대규모 규제 적용 서울시와 정부는 2025년 3월 24일부터 강남구, 서초구, 송파구(강남 3구)와 용산구 내 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정했다. 이로 인해 해당 지역에서는 매입 시 관할 구청의 허가를 받아야 하며, … Read more
정부가 강남·용산을 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장과 전월세 시장에 미치는 영향을 이번 포스팅에서 자세히 분석합니다. 📌 강남·용산 토지거래허가구역 확대, 부동산 시장에 미치는 영향 국토교통부와 서울시가 강남 전 지역과 용산구를 토지거래허가구역(토허제) 으로 확대 지정했습니다. 이번 조치로 인해 부동산 시장뿐만 아니라 전월세 시장에도 상당한 파장이 예상됩니다. 특히, 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭투자 차단이 핵심 내용으로, 이로 인해 전세 공급이 줄어들어 가격이 상승할 … Read more
정부가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 다시 토지거래허가구역으로 지정했다. 부동산 시장의 과열을 막기 위한 조치지만, 시장의 혼란은 가중되고 있다. 이번 조치가 가져올 영향과 부작용, 그리고 향후 시장 전망을 분석을 이번 포스팅에서 알아보도록한다. 1. 정부의 토지거래허가구역 재지정 배경 1.1. 집값 과열과 정부의 규제 강화 최근 강남과 용산 지역 아파트 가격이 다시 상승세를 보이면서 정부는 강력한 규제 정책을 내놓았다. 토지거래허가구역으로 … Read more
강남권 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 최근 토지거래허가구역 해제로 매매 분위기가 살아나면서, ‘재건축 잠룡’으로 불리는 올림픽선수기자촌아파트가 본격적인 재건축 추진에 나섰습니다. 기존 방식보다 속도가 빠른 신속통합기획(패스트트랙) 방식을 선택하면서, 이르면 연내 정비구역 지정이 기대되고 있습니다. 👉 신속통합계획 자세히 알아보기 📌 올림픽선수기자촌아파트, 재건축 속도 낸다! 👉 신속통합계획 자세히 알아보기 서울 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌아파트는 1988년 서울올림픽 당시 선수들과 기자들의 숙소로 조성된 대단지 아파트입니다. … Read more
강남3구(강남·서초·송파) 및 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 지역의 토지거래허가제(토허제) 해제 이후, 서울 부동산 시장이 빠르게 변하고 있다. 강남3구의 집값이 급등하면서, 투자 수요가 비 강남권 지역으로 확산되는 모양새다. 특히 강동구를 중심으로 거래량이 급증하며, 수도권 전체로 확장될 가능성이 높다는 분석이 나온다. 📈 강남3구 집값 상승 → 비 강남권 거래량 증가 서울 부동산정보광장에 따르면, 1월 서울 아파트 거래량은 3297건으로 전월 대비 증가했다. 2월 거래량은 2556건(4일 … Read more
최근 강남·송파 등 주요 지역의 토지거래허가구역 해제로 인해 서울 아파트 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 이에 따라 강남권 초고가 고급빌라에 대한 관심도 덩달아 높아지고 있습니다. 특히 한강 조망권을 갖춘 하이엔드 주택들이 올 상반기 분양을 앞두고 있어, 시장에서는 최고가 거래 경신이 이어질 것으로 예상됩니다. 앞으로 예상되는 투자 전망, 이번 포스팅에서 알아보도록 하겠습니다. 강남 고급빌라, 지방 큰손 투자자 … Read more