최근 서울 부동산 시장에 큰 파장을 일으킨 뉴스가 하나 있다. 바로 정부와 서울시가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 지정한 것이다. 이 조치는 2025년 3월 24일부터 6개월간 적용되며, 사실상 ‘갭투자’를 막겠다는 강력한 신호로 해석된다. 그 여파는 시장에 즉각적으로 반영되고 있다. 그렇다면 이 규제의 핵심은 무엇이며, 시장은 어떻게 반응하고 있을까?이번 포스팅에서는 정책의 핵심 내용, 시장 반응, 집주인과 매수자의 움직임, 앞으로의 전망까지 낱낱이 살펴본다. 토지거래허가구역 … Read more
강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체가 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장이 요동치고 있다. 이번 규제의 영향과 전망을 이번 포스팅에서 자세히 분석해 본다. 토지거래허가제 확대 지정, 시장은 혼란 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역(이하 토허제)으로 확대 지정되면서 부동산 시장이 큰 변화를 맞이하고 있다. 이번 조치로 약 2200개 단지, 40만 가구가 영향을 받게 되며, 오는 24일부터 체결되는 신규 매매 계약분부터 적용된다. … Read more
토지거래허가제 확대 재지정이 강남 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하고, 매매 및 전월세 시장의 변화를 이번 포스팅을 통해 전망합니다. 토지거래허가제 확대 재지정이란? 토지거래허가제(토허제)는 특정 지역 내 부동산 거래 시 관할 구청의 허가를 받아야 하는 규제다. 이 제도는 투기 수요를 억제하고 부동산 가격 안정을 목표로 하지만, 시장에 미치는 영향이 크다. 최근 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 일부 지역이 다시 토허구역으로 … Read more
서울시의 토지거래허가구역 재지정으로 강남 3구 부동산 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 매수세가 급감하고, 계약 파기를 고민하는 사례까지 등장하며 시장의 혼란이 가중되는 모습이다. 현재 상황에 대해 이번 포스팅에서 알아보도록 하자. 1. 강남 3구 부동산 시장, 토지거래허가구역 재지정으로 ‘급랭’ 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 부동산 시장이 혼란에 빠졌다.서울시가 약 35일 만에 토지거래허가구역(토허구역) 해제를 번복하며, 매수세가 급격히 위축된 것이다. 부동산 중개업소들은 … Read more
최근 서울시와 국토교통부가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트를 다시 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장이 큰 충격에 빠졌습니다. 불과 한 달 만에 정책이 번복되면서 중개업계와 매수·매도자 모두 혼란스러운 상황입니다. 이번 조치가 시장에 미치는 영향과 앞으로의 전망을 이번 포스팅에서 살펴보겠습니다. 👉 토지거래허가구역 알아보기 토지거래허가구역이란? 👉 토지거래허가구역 알아보기 토지거래허가구역이란 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 지역을 뜻합니다. 주거지역은 … Read more
강남3구(강남·서초·송파) 및 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 지역의 토지거래허가제(토허제) 해제 이후, 서울 부동산 시장이 빠르게 변하고 있다. 강남3구의 집값이 급등하면서, 투자 수요가 비 강남권 지역으로 확산되는 모양새다. 특히 강동구를 중심으로 거래량이 급증하며, 수도권 전체로 확장될 가능성이 높다는 분석이 나온다. 📈 강남3구 집값 상승 → 비 강남권 거래량 증가 서울 부동산정보광장에 따르면, 1월 서울 아파트 거래량은 3297건으로 전월 대비 증가했다. 2월 거래량은 2556건(4일 … Read more
서울 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후, 강남3구 잠실·삼성·대치·청담(잠삼대청)뿐만 아니라 마포·용산·성동(마용성) 지역까지 매수세가 급격히 확산되고 있습니다. 💡 “집 보지도 않고 계약” 마포구의 한 공인중개사는 **“급매물이 빠르게 소진되고 있으며, 집 내부를 보지 않고도 계약하는 사례가 늘고 있다”**고 밝혔습니다. 이는 최근까지 매수를 망설이던 수요자들이 매물 부족을 우려해 서둘러 계약을 체결하는 현상으로 풀이됩니다. 🔥 매매가 급등, … Read more