서울 부동산 시장의 핵심 축 중 하나인 용산구 이촌동이 정부의 토지거래허가구역 지정 대상에 포함되며, 시장의 파장이 커지고 있다. 특히 ‘갭투자’를 차단하고 실거주 중심의 거래만 허용하는 이번 조치가 지역 부동산 시장에 어떤 영향을 끼쳤는지, 이번 포스팅에서 중개업소의 목소리와 실제 거래 변화를 통해 살펴본다. 왜 용산구가 토지거래허가구역으로 지정됐을까? 서울시와 국토교통부는 집값 급등 억제를 이유로 강남3구에 이어 용산구 전체를 토허구역으로 확대 지정했다. 지정 후 … Read more
강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체가 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장이 요동치고 있다. 이번 규제의 영향과 전망을 이번 포스팅에서 자세히 분석해 본다. 토지거래허가제 확대 지정, 시장은 혼란 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역(이하 토허제)으로 확대 지정되면서 부동산 시장이 큰 변화를 맞이하고 있다. 이번 조치로 약 2200개 단지, 40만 가구가 영향을 받게 되며, 오는 24일부터 체결되는 신규 매매 계약분부터 적용된다. … Read more
강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정되면서 서울 부동산 시장의 흐름이 급변하고 있다. 강남권의 가격 하락과 함께 마포·동작·성동·강동구의 반사이익 가능성을 이번 포스팅에서 분석한다. 강남·용산, 토지거래허가구역 지정으로 인한 영향 강남 3구·용산구, 대규모 규제 적용 서울시와 정부는 2025년 3월 24일부터 강남구, 서초구, 송파구(강남 3구)와 용산구 내 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정했다. 이로 인해 해당 지역에서는 매입 시 관할 구청의 허가를 받아야 하며, … Read more
정부가 강남·용산을 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장과 전월세 시장에 미치는 영향을 이번 포스팅에서 자세히 분석합니다. 📌 강남·용산 토지거래허가구역 확대, 부동산 시장에 미치는 영향 국토교통부와 서울시가 강남 전 지역과 용산구를 토지거래허가구역(토허제) 으로 확대 지정했습니다. 이번 조치로 인해 부동산 시장뿐만 아니라 전월세 시장에도 상당한 파장이 예상됩니다. 특히, 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭투자 차단이 핵심 내용으로, 이로 인해 전세 공급이 줄어들어 가격이 상승할 … Read more
🔍 부동산 시장의 급격한 변화, 용산구 토허구역 재지정 발표 이후 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 함께 용산구 전체를 토지거래허가구역(토허구역) 으로 재지정하면서, 부동산 시장이 혼란에 빠졌습니다.이로 인해 매도인과 매수인의 심리가 급변 하면서 거래 시장에도 새로운 흐름이 나타나고 있습니다. 이번 정책 변화가 용산구 부동산 시장에 미친 영향을 분석하고, 앞으로의 시장 전망을 이번 포스팅을 통해 예측해 보겠습니다. 1️⃣ 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 부동산 투기 방지를 위해 일정 지역 내에서 … Read more
정부가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 다시 토지거래허가구역으로 지정했다. 부동산 시장의 과열을 막기 위한 조치지만, 시장의 혼란은 가중되고 있다. 이번 조치가 가져올 영향과 부작용, 그리고 향후 시장 전망을 분석을 이번 포스팅에서 알아보도록한다. 1. 정부의 토지거래허가구역 재지정 배경 1.1. 집값 과열과 정부의 규제 강화 최근 강남과 용산 지역 아파트 가격이 다시 상승세를 보이면서 정부는 강력한 규제 정책을 내놓았다. 토지거래허가구역으로 … Read more
배우 신민아가 7년 전 서울 용산구에서 매입한 노후 주택 부지가 현재 100억 원 이상의 시세차익을 기록하며 화제가 되고 있습니다. 그녀의 전략적인 투자 방식과 용산 지역의 발전 가능성을 이번 포스팅에서 분석해 보겠습니다. 💰 신민아, 용산 주택 매입부터 주차장 운영까지 📌 2018년, 신민아의 55.5억 원 부동산 투자 📌 노후 주택 철거 → 주차장 조성 🏙️ 신민아 투자 … Read more