서울시가 강남 3구 및 용산구의 토지거래허가구역 해제 후 다시 재지정하면서 부동산 시장이 혼란에 빠졌다. 이번 포스팅에서 새로운 조치의 배경과 집값에 미치는 영향을 분석한다. 1️⃣ 토지거래허가구역 해제 후 집값 상승, 서울시의 판단 착오? 서울시는 지난 2월 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 토지거래허가구역(토허구역)을 해제했다. 당시 서울시는 **”집값이 안정화되었다”**는 점을 근거로 들었지만, 시장 반응은 정반대였다. 한국부동산원에 따르면 **토허구역 해제 직전(2월 2주) 서울 … Read more
🔍 부동산 시장의 급격한 변화, 용산구 토허구역 재지정 발표 이후 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 함께 용산구 전체를 토지거래허가구역(토허구역) 으로 재지정하면서, 부동산 시장이 혼란에 빠졌습니다.이로 인해 매도인과 매수인의 심리가 급변 하면서 거래 시장에도 새로운 흐름이 나타나고 있습니다. 이번 정책 변화가 용산구 부동산 시장에 미친 영향을 분석하고, 앞으로의 시장 전망을 이번 포스팅을 통해 예측해 보겠습니다. 1️⃣ 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 부동산 투기 방지를 위해 일정 지역 내에서 … Read more
토지거래허가제 확대 재지정이 강남 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하고, 매매 및 전월세 시장의 변화를 이번 포스팅을 통해 전망합니다. 토지거래허가제 확대 재지정이란? 토지거래허가제(토허제)는 특정 지역 내 부동산 거래 시 관할 구청의 허가를 받아야 하는 규제다. 이 제도는 투기 수요를 억제하고 부동산 가격 안정을 목표로 하지만, 시장에 미치는 영향이 크다. 최근 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 일부 지역이 다시 토허구역으로 … Read more
정부가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 다시 토지거래허가구역으로 지정했다. 부동산 시장의 과열을 막기 위한 조치지만, 시장의 혼란은 가중되고 있다. 이번 조치가 가져올 영향과 부작용, 그리고 향후 시장 전망을 분석을 이번 포스팅에서 알아보도록한다. 1. 정부의 토지거래허가구역 재지정 배경 1.1. 집값 과열과 정부의 규제 강화 최근 강남과 용산 지역 아파트 가격이 다시 상승세를 보이면서 정부는 강력한 규제 정책을 내놓았다. 토지거래허가구역으로 … Read more