서울 강남권을 중심으로 부동산 시장에 다시 대폭 강력한 규제가 시작됐다. 2024년 하반기, 서울시는 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이는 갭 투자를 중심으로 한 투기 수요 급증에 따른 조치다. 부동산 시장이 요동치는 가운데, 이번 규제는 단순한 지역 지정 그 이상이다. 왜 이런 조치가 내려졌는지, 그리고 시장에는 어떤 영향을 미치는지 이번 포스팅에서 자세히 살펴보자. 토지거래허가구역이란? 정의와 목적 토지거래허가구역은 … Read more
서울 부동산 시장의 핵심 축 중 하나인 용산구 이촌동이 정부의 토지거래허가구역 지정 대상에 포함되며, 시장의 파장이 커지고 있다. 특히 ‘갭투자’를 차단하고 실거주 중심의 거래만 허용하는 이번 조치가 지역 부동산 시장에 어떤 영향을 끼쳤는지, 이번 포스팅에서 중개업소의 목소리와 실제 거래 변화를 통해 살펴본다. 왜 용산구가 토지거래허가구역으로 지정됐을까? 서울시와 국토교통부는 집값 급등 억제를 이유로 강남3구에 이어 용산구 전체를 토허구역으로 확대 지정했다. 지정 후 … Read more
최근 서울 부동산 시장에 큰 파장을 일으킨 뉴스가 하나 있다. 바로 정부와 서울시가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 지정한 것이다. 이 조치는 2025년 3월 24일부터 6개월간 적용되며, 사실상 ‘갭투자’를 막겠다는 강력한 신호로 해석된다. 그 여파는 시장에 즉각적으로 반영되고 있다. 그렇다면 이 규제의 핵심은 무엇이며, 시장은 어떻게 반응하고 있을까?이번 포스팅에서는 정책의 핵심 내용, 시장 반응, 집주인과 매수자의 움직임, 앞으로의 전망까지 낱낱이 살펴본다. 토지거래허가구역 … Read more
정부가 강남·용산을 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장과 전월세 시장에 미치는 영향을 이번 포스팅에서 자세히 분석합니다. 📌 강남·용산 토지거래허가구역 확대, 부동산 시장에 미치는 영향 국토교통부와 서울시가 강남 전 지역과 용산구를 토지거래허가구역(토허제) 으로 확대 지정했습니다. 이번 조치로 인해 부동산 시장뿐만 아니라 전월세 시장에도 상당한 파장이 예상됩니다. 특히, 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭투자 차단이 핵심 내용으로, 이로 인해 전세 공급이 줄어들어 가격이 상승할 … Read more