잠실 부동산 시장이 토지거래허가제 부활을 앞두고 요동치고 있다. 매도자와 매수자의 눈치 싸움, 거래 동향, 그리고 향후 전망까지 이번 포스팅에서 상세 분석해본다. 토지거래허가제 부활로 변화하는 잠실 부동산 시장 토지거래허가제가 부활하면서 잠실을 비롯한 주요 부동산 시장이 술렁이고 있다. 일부 매도자들은 가격을 낮춰 거래를 성사시키려 하지만, 매수자들은 신중한 태도를 유지하며 ‘눈치 싸움’을 벌이고 있다. 규제 시행 전까지 남은 … Read more
🔍 부동산 시장의 급격한 변화, 용산구 토허구역 재지정 발표 이후 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 함께 용산구 전체를 토지거래허가구역(토허구역) 으로 재지정하면서, 부동산 시장이 혼란에 빠졌습니다.이로 인해 매도인과 매수인의 심리가 급변 하면서 거래 시장에도 새로운 흐름이 나타나고 있습니다. 이번 정책 변화가 용산구 부동산 시장에 미친 영향을 분석하고, 앞으로의 시장 전망을 이번 포스팅을 통해 예측해 보겠습니다. 1️⃣ 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 부동산 투기 방지를 위해 일정 지역 내에서 … Read more
정부가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 다시 토지거래허가구역으로 지정했다. 부동산 시장의 과열을 막기 위한 조치지만, 시장의 혼란은 가중되고 있다. 이번 조치가 가져올 영향과 부작용, 그리고 향후 시장 전망을 분석을 이번 포스팅에서 알아보도록한다. 1. 정부의 토지거래허가구역 재지정 배경 1.1. 집값 과열과 정부의 규제 강화 최근 강남과 용산 지역 아파트 가격이 다시 상승세를 보이면서 정부는 강력한 규제 정책을 내놓았다. 토지거래허가구역으로 … Read more
최근 서울시와 국토교통부가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트를 다시 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장이 큰 충격에 빠졌습니다. 불과 한 달 만에 정책이 번복되면서 중개업계와 매수·매도자 모두 혼란스러운 상황입니다. 이번 조치가 시장에 미치는 영향과 앞으로의 전망을 이번 포스팅에서 살펴보겠습니다. 👉 토지거래허가구역 알아보기 토지거래허가구역이란? 👉 토지거래허가구역 알아보기 토지거래허가구역이란 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 지역을 뜻합니다. 주거지역은 … Read more
급격한 집값 상승, 정부의 강력한 대응: 토지거래허가구역 확대의 배경 최근 몇 달간 급등하던 집값, 특히 서울 강남 지역을 중심으로 한 고가 주택 시장의 과열 현상은 사회 전반에 큰 우려를 불러일으켰습니다. 정부는 이러한 과열 현상을 진정시키기 위해 다양한 정책들을 펼쳐왔지만, 그 효과는 제한적이었습니다. 이러한 상황 속에서 정부는 마지막 카드 중 하나로 토지거래허가구역 지정을 확대하고 기존 구역을 … Read more
서울 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후, 강남3구 잠실·삼성·대치·청담(잠삼대청)뿐만 아니라 마포·용산·성동(마용성) 지역까지 매수세가 급격히 확산되고 있습니다. 💡 “집 보지도 않고 계약” 마포구의 한 공인중개사는 **“급매물이 빠르게 소진되고 있으며, 집 내부를 보지 않고도 계약하는 사례가 늘고 있다”**고 밝혔습니다. 이는 최근까지 매수를 망설이던 수요자들이 매물 부족을 우려해 서둘러 계약을 체결하는 현상으로 풀이됩니다. 🔥 매매가 급등, … Read more
최근 서울 송파구 잠실주공5단지의 아파트 가격이 급등하고 있다. 정부가 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제했음에도 불구하고, 해당 단지는 해제 대상에서 제외되었다. 그럼에도 불구하고 매매 거래가 활발해지고 가격이 상승하는 이유는 무엇일까? 이번 블로그에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 📌 ‘도미노 갈아타기’ 현상…매매 거래 활발 지난달 서울시가 잠실·삼성·대치·청담 등의 지역을 토지거래허가구역에서 해제하면서, 인근 아파트 단지들의 매매가 활발해졌다. 하지만 잠실주공5단지와 장미1·2·3차는 정비사업(재건축 … Read more
최근 정부가 잇따라 내놓은 집값 부동산 규제 완화 정책이 시장에 변화를 일으키고 있습니다. 토지거래허가구역 해제, 미분양 해소 대책, 기준금리 인하 등의 조치로 주택 매수 심리가 되살아나는 분위기입니다. 특히 강남권을 중심으로 서울 아파트 가격이 오름세를 보이며, 실수요자들의 고민도 깊어지고 있습니다. 그렇다면 지금이 집을 살 타이밍일까요? 이번 포스팅에서 한 번 알아보도록 하겠습니다. 🔎 서울 집값, 본격적인 상승 … Read more
서울 강남의 주요 재건축 아파트들이 토지거래허가구역 지정 여부와 상관없이 신고가를 기록하며 매매가를 끌어올리고 있습니다. 특히, 강남구 은마아파트를 비롯한 상급지 아파트들의 강세가 두드러지며, 향후 부동산 시장의 흐름에 대한 관심이 집중되고 있습니다. ✅ 강남 재건축 아파트, 신고가 기록 지속! 지난 2월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡가 28억 원에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 이는 토지거래허가구역 … Read more
서울 아파트값이 하루가 다르게 치솟고 있습니다. 특히 지난 2월 12일 서울시의 토지거래허가구역 해제 발표 이후 강남권을 중심으로 가격 상승세가 가팔라졌습니다. 잠실 지역 아파트는 불과 2주 만에 27억~28억 원에서 31억~32억 원으로 급등했고, 일부에서는 33억 원 거래설까지 나오고 있습니다. 이러한 가격 상승은 강남 3구(강남·서초·송파)를 넘어 마포·성동·강동구까지 확산되고 있는 분위기입니다. 이번 토지거래허가제 해제는 과연 서울 집값 상승의 신호탄이 … Read more