최근 정부와 서울시가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 확대 지정했다. 이는 강남 지역을 중심으로 집값이 급등하고, 갭투자(전세를 끼고 주택을 매입하는 투자 방식) 가 늘어나는 등 시장 과열 조짐이 나타났기 때문이다. 이번 조치가 어떤 영향을 미칠지 이번 포스팅에서 분석해본다. 토지거래허가구역 확대의 배경 강남3구 집값 급등과 갭투자 증가 서울시는 지난달 강남권 일부 지역(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가구역을 해제했지만, 이후 강남3구의 아파트 가격이 급등했다. 금융당국의 … Read more
최근 토지거래허가제(토허제) 해제 이후 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동)를 비롯한 핵심 지역을 중심으로 집값이 급등하는 현상이 발생하고 있습니다. 이에 따라 정부가 시장 교란 행위를 집중 단속하며, 부동산 시장 안정화를 위한 대책을 마련하고 있습니다. 🔍 토허제 해제 이후 집값 상승, 정부 대응 나서다 지난 5일, 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관이 공동 주재한 ‘제12차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF’ 회의에서 최근 주택 시장 동향과 대응 … Read more
강남3구(강남·서초·송파) 및 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 지역의 토지거래허가제(토허제) 해제 이후, 서울 부동산 시장이 빠르게 변하고 있다. 강남3구의 집값이 급등하면서, 투자 수요가 비 강남권 지역으로 확산되는 모양새다. 특히 강동구를 중심으로 거래량이 급증하며, 수도권 전체로 확장될 가능성이 높다는 분석이 나온다. 📈 강남3구 집값 상승 → 비 강남권 거래량 증가 서울 부동산정보광장에 따르면, 1월 서울 아파트 거래량은 3297건으로 전월 대비 증가했다. 2월 거래량은 2556건(4일 … Read more
서울시가 국제교류복합지구(GBC) 주변 이른바 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 지역의 일부 아파트에 대한 토지거래허가제(토허제) 를 해제한 이후 부동산 아파트 시장이 요동치고 있습니다. 해제된 지역과 유지된 지역 간의 아파트 가격 격차가 점점 벌어지는 양상을 보이며, 시장 분위기도 극명하게 엇갈리고 있습니다. 이번 포스팅을 통해 아파트 시장 변화를 자세히 알아보도록 하겠습니다. 📌 토지거래허가제 해제 이후 아파트 시장 변화 지난 2월 13일 서울시는 … Read more