최근 부동산 시장에서 초고액 월세 계약이 증가하는 현상이 눈에 띄고 있다. 전세 사기와 전세 대출 규제 강화로 인해 월세화가 가속화되고, 특히 서울 강남권을 중심으로 월 500만 원 이상 초고액 월세 계약 건수가 급증하고 있다. 이러한 변화가 단순한 일시적 현상인지, 장기적인 부동산 시장의 새로운 트렌드로 자리 잡을지 이번 포스팅에서 자세히 살펴보자. 초고액 월세 시장 현황: 강남을 중심으로 증가 … Read more
서울시가 강남 3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하면서 입주권 거래 시 실거주 2년 의무를 충족해야 하는 문제가 발생했다. 철거 예정 주택의 실거주 의무 충족 방법과 대안을 이번 포스팅을 통해서 알아본다. 서울시 토지거래허가구역 지정과 실거주 2년 의무 서울시는 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 **토지거래허가구역(토허구역)**으로 지정했다. 이 조치로 인해 해당 지역의 정비사업지에서 입주권 거래 시 실거주 2년 의무가 발생하면서 혼란이 빚어지고 있다. … Read more
강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체가 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장이 요동치고 있다. 이번 규제의 영향과 전망을 이번 포스팅에서 자세히 분석해 본다. 토지거래허가제 확대 지정, 시장은 혼란 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역(이하 토허제)으로 확대 지정되면서 부동산 시장이 큰 변화를 맞이하고 있다. 이번 조치로 약 2200개 단지, 40만 가구가 영향을 받게 되며, 오는 24일부터 체결되는 신규 매매 계약분부터 적용된다. … Read more
정부와 서울시의 토지거래허가구역 재지정이 강남·서초·송파·용산 부동산 시장에 미칠 영향을 분석합니다. 재산권 침해 논란부터 투자자 반응까지 이번 포스팅에서 자세히 살펴봅니다. 📢 강남·서초·송파·용산 전역, 다시 토지거래허가구역으로 지정 정부와 서울시가 강남·서초·송파·용산구 전역을 토지거래허가구역으로 재지정했습니다. 이에 따라 해당 지역에서 일정 규모 이상의 부동산을 매매하려면 관할 구청의 허가를 받아야 합니다. 이 조치는 부동산 시장을 안정화하려는 목적이지만, 시민들 사이에서는 재산권 침해와 정부 정책의 일관성 … Read more
잠실 부동산 시장이 토지거래허가제 부활을 앞두고 요동치고 있다. 매도자와 매수자의 눈치 싸움, 거래 동향, 그리고 향후 전망까지 이번 포스팅에서 상세 분석해본다. 토지거래허가제 부활로 변화하는 잠실 부동산 시장 토지거래허가제가 부활하면서 잠실을 비롯한 주요 부동산 시장이 술렁이고 있다. 일부 매도자들은 가격을 낮춰 거래를 성사시키려 하지만, 매수자들은 신중한 태도를 유지하며 ‘눈치 싸움’을 벌이고 있다. 규제 시행 전까지 남은 … Read more
🔍 부동산 시장의 급격한 변화, 용산구 토허구역 재지정 발표 이후 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 함께 용산구 전체를 토지거래허가구역(토허구역) 으로 재지정하면서, 부동산 시장이 혼란에 빠졌습니다.이로 인해 매도인과 매수인의 심리가 급변 하면서 거래 시장에도 새로운 흐름이 나타나고 있습니다. 이번 정책 변화가 용산구 부동산 시장에 미친 영향을 분석하고, 앞으로의 시장 전망을 이번 포스팅을 통해 예측해 보겠습니다. 1️⃣ 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 부동산 투기 방지를 위해 일정 지역 내에서 … Read more
토지거래허가제 확대 재지정이 강남 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하고, 매매 및 전월세 시장의 변화를 이번 포스팅을 통해 전망합니다. 토지거래허가제 확대 재지정이란? 토지거래허가제(토허제)는 특정 지역 내 부동산 거래 시 관할 구청의 허가를 받아야 하는 규제다. 이 제도는 투기 수요를 억제하고 부동산 가격 안정을 목표로 하지만, 시장에 미치는 영향이 크다. 최근 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 일부 지역이 다시 토허구역으로 … Read more
서울시의 토지거래허가구역 재지정으로 강남 3구 부동산 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 매수세가 급감하고, 계약 파기를 고민하는 사례까지 등장하며 시장의 혼란이 가중되는 모습이다. 현재 상황에 대해 이번 포스팅에서 알아보도록 하자. 1. 강남 3구 부동산 시장, 토지거래허가구역 재지정으로 ‘급랭’ 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 부동산 시장이 혼란에 빠졌다.서울시가 약 35일 만에 토지거래허가구역(토허구역) 해제를 번복하며, 매수세가 급격히 위축된 것이다. 부동산 중개업소들은 … Read more
최근 서울시와 국토교통부가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트를 다시 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장이 큰 충격에 빠졌습니다. 불과 한 달 만에 정책이 번복되면서 중개업계와 매수·매도자 모두 혼란스러운 상황입니다. 이번 조치가 시장에 미치는 영향과 앞으로의 전망을 이번 포스팅에서 살펴보겠습니다. 👉 토지거래허가구역 알아보기 토지거래허가구역이란? 👉 토지거래허가구역 알아보기 토지거래허가구역이란 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 지역을 뜻합니다. 주거지역은 … Read more
전국적으로 빈집 수가 증가하면서 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 대한건설정책연구원이 발표한 보고서에 따르면 2024년 말 기준 전국 빈집 수는 153만 4000가구로 집계되었습니다. 이는 전년 대비 5.7% 증가한 수치이며, 2015년(106만 8000가구)과 비교하면 43.6%나 늘어난 것입니다. 📌 전국 빈집 증가 현황 빈집 수는 꾸준히 증가해 2019년 151만 7000가구로 최고치를 기록한 이후 주택가격이 상승했던 2020~2021년에는 감소세를 보였습니다. 하지만 **2022년부터 다시 증가세로 돌아섰으며, 2023년 … Read more